1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.8万円/㎡
前年比+13.9%
渋谷区
157.4万円/㎡
前年比-8.9%
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参宮橋ペアシティ
東京都渋谷区代々木四丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩7分
1974年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
12,314万円
139.9万円/㎡
5,154
9,927
14,701
19,475
AI査定結果
推定相場価格
12,314万円
139.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,927万円〜14,701万円
112.8万円/㎡〜167.0万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
参宮橋ペアシティ
12,980万円（147.5万円/㎡）/ 1階 / 88.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は120.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 12,980万円 | 147.5万円 | 1階 | 88.02㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/06 | 12,980万円 | 147.5万円 | 6階 | 88.02㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/16 | 9,480万円 | 109.8万円 | 1階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 10,380万円 | 117.9万円 | 5階 | 88.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/27 | 10,980万円 | 124.7万円 | 7階 | 88.02㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/11/08 | 10,000万円 | 113.6万円 | 3階 | 88.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/23 | 9,880万円 | 114.5万円 | 1階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 11,980万円 | 136.1万円 | 7階 | 88.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 12,980万円 | 147.5万円 | 7階 | 88.02㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/09/18 | 8,980万円 | 102.0万円 | 2階 | 88.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 11,580万円 | 131.6万円 | 3階 | 88.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/06 | 8,980万円 | 102.0万円 | 1階 | 88.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/25 | 9,300万円 | 105.7万円 | 2階 | 88.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/19 | 9,300万円 | 105.7万円 | 1階 | 88.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 9,990万円 | 113.5万円 | 7階 | 88.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 9,990万円 | 113.5万円 | 7階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は133.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 参宮橋ペアシティ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 12,980万円 | 147.5万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ヴィラロイヤル代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅8分 | 8,480万円 | 118.7万円 | 71.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/07 | ニュー代々木マンション 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 11,800万円 | 116.1万円 | 101.65㎡ | 1DK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/13 | 朝日プラザ代々木山手 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 9,999万円 | 120.0万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/03 | サンビューハイツ代々木 渋谷区代々木五丁目 | 初台駅8分 | 10,980万円 | 128.3万円 | 85.57㎡ | 2LDK++ | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 代々木ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 8,500万円 | 111.5万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 元代々木ガーデン 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅6分 | 10,800万円 | 119.0万円 | 90.76㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 6戸 | RC |
| 2026/01/10 | 代々木ロイヤルマンション 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 12,990万円 | 164.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/21 | ラミアール富ケ谷 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅8分 | 9,580万円 | 115.0万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/23 | 千駄ケ谷ハウス 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 13,980万円 | 158.8万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/23 | 松涛ロイアルハイツ 渋谷区神山町 | 渋谷駅13分 | 11,000万円 | 140.2万円 | 78.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/12 | 千駄ケ谷第1スカイハイツ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 18,500万円 | 168.6万円 | 109.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/02 | グリーンパーク原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅7分 | 11,000万円 | 113.6万円 | 96.86㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 8戸 | RC |
| 2023/10/27 | サンビューハイツ北参道 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 北参道駅5分 | 9,980万円 | 123.0万円 | 81.15㎡ | 2LDK+D | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東高原宿ペアシティ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅6分 | 12,980万円 | 165.5万円 | 78.41㎡ | 2LDK+ | 4階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | 千駄ケ谷第2スカイハイツ 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅4分 | 11,600万円 | 139.1万円 | 83.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/11 | 松濤グリーンハイツ 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅8分 | 12,600万円 | 121.5万円 | 103.73㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1975年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/01 | ハイツ千駄ヶ谷 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 13,900万円 | 141.6万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/24 | ハイツ千駄ヶ谷 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 13,900万円 | 141.6万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/08 | 外苑パークホームズ 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 千駄ケ谷駅8分 | 8,480万円 | 126.2万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/11 | シャンボール松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅4分 | 8,180万円 | 120.0万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/18 | パシフィック松濤マンション 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅4分 | 9,990万円 | 149.2万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/12 | ビラ・グロリア 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅11分 | 13,500万円 | 161.9万円 | 83.39㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1972年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 向陽ハイツ 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅8分 | 7,699万円 | 111.5万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、渋谷区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は渋谷区の平均と比較して6.3%割安です。